NĪ pārdošana

Lele (2018-01-02 15:32)  1 2 Piesaisti visus, protams...kaut vai 10 agenturas un maaklerus...

Kursh pirmais atradiis klientu ...tam arii tiks komisija...un Tev nauda no paardoshanas..

p.s. tikai, protams, iepaziisties ar Agentu noteikumiem vai uzstaadi savus noteikumus, lai nerodas paarpratumi.

Saara (2018-01-02 15:44)  3 3 kas tu piparkūka, lasīt nemāki, ka nevari palasīt, par cik naudiņām tavā rajonā tiek tirgoti tavējam līdzīgi īpašumi vai rakstīt nemāki, ka tev vajag, lai aģenti tavā vietā sludinājumu uzraksta? Uzraksti pati visos iespējamos kanālos, paralēli atrodi labu juristu, uz kuru novirzi šakāļiem NĪ spekulantiem paredzēto naudu, un tad lai šis jurists ir tev blakus, kad darījums sāk kļūt nopietns.

derevnja10 (2018-01-02 15:57)  1 2 Ieliec SSā sludinājumu un viss. Nav ko diedeļus barot. Tāpat kā ņefig notāriem maksāt vājprātīgās summas, ja NĪ darījumu var apstiprināt Bāreņtiesā.

solvitas (2018-01-02 16:10)    2 Ieliec pati ss.lv sludinājumu. Ja ir vērtējums, tad sākumam vari uzmest kādus pāris tūkstošus virs vērtības, ja neaizies, varēsi cenu nolaist pēc laika. Kad pircējs atradies, tad varēsi sastādi līgumu un pie notāra un pēc tam uz zemesgrāmatu. Līgumu paraugus internetā var atrast vai arī vari par 100 eur pie notāra padūtīt līgumu. Tas tāpat būs lētāk nekā māklerim 1000-2000eur maksāt par starpniecību. Kas tu pati dzīvokli cilvēkiem nevari parādīt un sludinājumu ielikt?

joens (2018-01-02 16:53)    2 Ja uz īpašumu stāv rinda potenciālo pircēju, tad mākleri nav vajadzīgs, jurists gan ieteicams. Tāpat, ja cena stipri zem tirgus līmeņa, jo tad rinda var ātri sastāties. Ja šāds netāds širpotrebs ne labākajā stāvoklī un vietā un citu problēmu piekabīte, pat ar 10 mākleriem process var ievilkties gadu un vairāk.

Luusila (2018-01-02 17:15)    3 Derevņa10, Bāriņtiesa var apstiprināt NĪ darījumu tikai tad, ja tā ir kāda lauku teritorija, kur tuvumā notārs nav pieejams. Piedevām viņiem ir kaut kādi griesti, līdz kādai summai viņi darījumus apstiprina. Latu laikā tie bija 6000Ls, tagad nezinu.

Liec pati sludinājumus, bet šobrīd pārdot ir grūti.

Saara (2018-01-02 17:22)  1 1 ja gribi pārdot ātri un vienlaicīgi-kā jau visi pārdevēji-maksimāli dārgi, tad piestrādā pie reklāmas. ss.com ar skaistu bildi ir obligātais minimums, bet vari nepažēlot nelielas naudiņas sludinoties mērķauditorijas avīzēs. vai izdari tā, lai tavs piedāvājums izlec googlē.
2008.g uk lauku izsolē par 300 naudiņām nopirku vw (viņi to sauc-vauxhall) corsa, sīku sūdu, kas niķojās pie iedarbināšanas, un negausīgi rija benzīnu, nespēja uzvilkties kalnā mazās litrāžas dēļ, safotografēju, ieliku vietējā avīzē, un pēc nedēļas bija prom par 700.

minnijai (2018-01-02 18:54)    4 Ja pašam negribās ķēpāties, var piesaistīt mākleru. Normāls māklers, spēs adekvāti novērtēt īpašumu vērtību, zinās, KAM to piedāvāt, un vadīs visu pirkšanas pārdošanas procesu, un pats sev paņems 1-2% no īpašuma vertības.
Katrs pats var izvērtēt, kas ir izdevīgāk. Es pati šogad izlēmu sadarboties ar mākleru (tiesa gan- draugu ieteiktu), iegādājoties īpašumu. Man patika, ka māklers izdarīja visu pats, atrada piemērotāko variantu, nokaulējās ar iepriekšējo dzīvokļa saimnieku utt... viņš zin ko teikt, viņš prot argumentēt, ta, lai viņa klientam ir izdevīgāk.... Bet nu... nav jau obligāts pasākums. Man vnk nebija ne piemērots laiks, ne enerģijas , ne iepriekšējas pieredzes NĪ jautājumos. Un līdz ar to- nodevu savu rūpi profesionāļa rokās.

Jurists gan IR obligāts. ar vai bez māklera- jurists konsultācijas pie līgumu sagatavošanas noderēs, jo tie pirkšanas- pārdošanas līgumi... var būt ļoti viltīgi....

derevnja10 (2018-01-02 19:22)    3 Luusila. Pats pirku, pats kārtoju. Summa bija stipri lielāka. Nevar dokumentus apstiprināt visās, tas gan. Pēc reģistrācijas vietas bez problēmām. Jurists vajadzīgs pirkšanas-pārdošanas līguma sastādīšanai. Ja ir vēlēšanās piebarot vēl kādu, paša brīva izvēle.

edding (2018-01-02 20:43)  2 2 Nekad neesmu sapratusi mākleru iesaisti naudas atņemšanā. Jau tā 15% no pārdošanas summas būs jānomaksā valstij nodoklī/ tikai nepaklūpi uz kaut kādu atrunu, ka it kā esi atbrīvota no IIN maksāšanas. Tur būs vēl 77 punkti, kuri teiks ka tomēr ir jāmaksā tie 15 %/
Darījumu tā vai tā jāveic ar notāra palīdzību, aizej , pakonsultējies, viss process varbūt kādu simtu izmaksās, bet mākleri ņem 5-10 laikam procentiem. Tad parēķini, cik kopsummā zaudēsi.

edding (2018-01-02 20:49)    2 Minnija. Pērkot jā, tad var izmantot mākleri, jo gan jau viņam neko nemaksāji, maksāja pārdevējs. Un nav tur 1 %, summas ir pat ļoti lielas.

minnijai (2018-01-02 20:56)    4 Edding
Man sanāca baigi izdevīgi. Māklers nokaulēja 20% no īpašnieka uzliktās cenas (pati redzēju sludinājumu). Bija daži trumpji manās rokās, ka tik veiksmīgi sanāca, bet pati to izdarījusi nebūtu. Par to darījumu- māklerim samaksāju 500 eiro (sastādijām līgumu par konstantu summu). Tie pat nebija 2% no pirkuma summas. Līdz ar to, pret ieguvumu...es ar visu mākleri ietaupīju 4500 eiro ;)

Vnk... Jā, mākleri, kā jebkuri pakalpojuma sniedzēji mēdz būt dažādi. Var paveikties vairāk vai nē... Nu tur visu nosaka apstākļi un gadalaiks... Bet nu... Kā jau geicu- mākleris NAV obligāts. Es tikai izstāstīju savu pieredzi, ar to, ka man pamatīgi atmaksājās tas mākleris...

reka55 (2018-01-02 21:06)    2 ......…..Latio ir ļoti nekorekta firma(personīgā pieredze), no sākuma būs laipni, pēc tam pierunās nolaist cenu - jo firmu interesē tikai viņu peļņa!!!!!.......jurists ,ieteicams moments,tāds kurš specializējas pirkšanā, pārdošanā!!!.....notāri mēdz būt nekorekti!!!......vēl, Latio līgumā noteikti būs punkts , kurš neļaus pārdot caur citu firmu( pieprasīs savus procentus)......ss.com ir lielākais info Latvijā.....pārdot ātri - nozīmē zem cenas!...

veeja_roze (2018-01-02 21:29)    3 Kāpēc pārdot ātri nozīmē zem cenas? Nav teikts. Vajag precei piedot tovarnij vid, prast prezentēt utt. Es visu ko vajadzēja, esmu pārdevusi par cenām, par kurām ir teikuši, ka neviens nepirks. Nopirka.Un bez visādiem tur starpniekiem.
Galvenais par nodokli neaizmirst, tur būs pārdevējam baigs cipars. Tādēļ var ar notāru sarunāt, ka daļa summas būs pie līguma parakstīšanas skaidrā naudā. Ja arī pircējs tam piekrīt un notārs kaut cik pazīstams vai paziņu ieteikts.

av2 (2018-01-03 05:43)    1 cilveki ir visaadi. Uzliek, nu iemeram , 50 sstukas, lai gan reaala cena tajaa vietaa par taadu iipassumu ir 25. Nu tu piedaavaa vinnam pat 27, un nnifigaa nepaardod. Maaja staav tukssa jau 5 gadus, bruuk kopaa. Ssodien es pat 15 vairs par to nedodu. Taa tas ir.
Pareizi saka tie , ja grib paardot, ir JAARUNAA, un cenai ir jaabuut nedaudz zemaakai zem tirgus cenas tajaa vietaa, par taadu iipassumu.Jo citaadi nepaardosi gadiem.
Un, jaaa, ssodien ticeet nevar nevienam. Taapeec jurists ir vajadziigs.

Skorbulsnak (2018-01-03 10:19)    2 Ja ir daudz briivaa laika, lsabas komuniceeshanas speejas un kaut nedaudz sapratnes par NI pardosanas procesu, protams, var tirgot bez starpniekiem. Taadaa gadiijumaa vnk jaacilaa klausule un visiem interesentiem jaatbild. Tadaa jau ir starpnieciibas jeega. Teoreetiski arii kurpes mees pashi varbuut maaceetu saliimeet, tikai kursh gan to dara.

edding (2018-01-03 11:45)    1 10:19
Lai nevajadzētu ik pēc 5 min. klausuli cilāt, neliek zemu cenu. Toties pievieno maksimāli daudz bildes, bez retušas. Jārēķinās, ka pieteiksies ekskursanti, kā arī tie, kuri paši pārdod, lai salīdzinātu.

Nate (2018-01-04 14:20)      Nosakot cenu jāierēķina, ka valstij jāatdod 15%, ja vēl arī māklerim dažus tūkstošus jāatskaita, tad padomā cik pašiem paliks.

Sallija2 (2018-01-04 14:29)    1 Nate tie 15% ( patiesībā no Jaunā gada jau 20%) jāmaksā valstij tikai tad, ja tas nav tavs vienīgais īpašums, nav bijis 5 gadus īpašumā un vismaz gadu kā deklarētā dzīvesvieta. Un arī tad tikai no starpības starp iegādes un pārdošanas vērtību tos 20% iekasē. Turklāt tu teju visus pēdējo gadu ienākumus vari norakstīt ieguldījumā īpašumā. It kā pirki remontu, mēbeles un tehniku. Tā kā viegli var izvairīties no tiem 20%. Un ja vienīgais īpašums un bijis īpašumā 5 gadus, tad nekas nav jāmaksā. Vēl arī nav jāmaksā, ja savu vienīgo īpašumu pārdod un gada laikā nopērc citu tikpat dārgu vai dārgāku.

Nate (2018-01-04 15:33)    1 Sallija, tikai nevajag. Es smalki uz 4 tūkstošiem iekritu ar tām atrunām, ka tad un tad esi atbrīvots. Patiesībā pēc pāris gadiem tev pierādīs, ka bija vel tādi un tādi punkti, kuriem tu neatbilsti, un soda procentos vel vismaz 3-daļu € salasīs. Es patreiz ar to nodarbojos. Bija pasākums, ka it kā vismaz no nokavējuma % var tikt vaļā, nu tad varu parādīt, kādi man cipari nāk. Patreiz jau man it jāmaksā it kā 4 varianti, sākot no 2700- 6084. Tur speciāli mudžina, lai cilvēks apjūk. Sola % atcelt, bet neatceļ. utt. Esiet uzmanīgi un nepaļaujaties. Vislabāk aiziet uz VID un pieprasīt, lai ar savu parakstu apstiprina, cik īsti būs valstij jāatdod.

Hiranja (2018-06-16 18:21)      Esmu pārdevis pāris īpašumus. Varu apliecināt, ka aģentu piesaiste neko nedod, ja proti lietot datoru un visādus sludinājumu dēļus. patiesībā, ja labi piestrādā, tad paša pārdošanas aktivitātes sanāks krietni efektīvākas kā agenta darbs. Pirmais, kas ir svarīgi, labi foto un pēc iespējas izsmeļošas ziņas sludinājumos. Jābūt ieskenētiem plāniiem vai dokumentiem, ko nosūtīt potencionāliem pircējiem pa e-pastu. Vienīgais attaisnojums aģenta piesaistei ir, ja kaut ko vēlaties pārdot pašam neesot uz vietas, tātad vajag kādu, kas satiekas un fiziski parāda īpašumu.