Jūsu pieredze izsolēs.

liivs      Katrai izsolei tak ir noteikumi, kurus var saņemt pie organizētāja.
Ja tie 10% ir drošības nauda, tad parasti jau tu viņus dabū atpakaļ vai nu kā iemaksu pirkumā vai uz konta, bet tas ir pie nosacījuma ka pats esi ieradies uz izsoli, ja ne tad var arī nedabūt - lasi noteikumus!

breakdown      No 10% nezaudee neko, ja cits paarsola. Tie tiek atgriezti meenesha laikaa peec izsoles. 10% ir vajadziigi, lai atsijaatu nenopietnos daliibniekus, kaa arii tie 10% kalpo kaa nodroshinaajums, ka uzvareetaajs samaksaas arii atlikusho summu. Ja uzvareetaajs meenesha laikaa nosoliito summu nesamaksaa, vinjsh shos 10% zaudee.
Pirceeju ir tik, cik to ir katraa konkreetajaa izsolee, neviens tev nepateiks, daudz vai maz, atkariigs no iipashuma.
Zemuudens akmenji itkaa jau nekaadi, tikai ka dziivokljus nav iespeejams apskatiit pirms izsoleem. Taa sakot, ja soli, tad ceri uz to labaako.. ka nebuus izdemoleets, vai ka nebuus kaads ar iires liigumu uz 99 gadiem pa 20 Ls meenesii.
Lai nerastos shaadi mulkjiigi jautaajumi kaa pirmais, iesaku izlasiit likumu "par izsoleem"(kas noteikti nav dariits :D ). Tur viss ir skaidri izskaidrots. Kaa arii vienmeer iesaku iepaziities ar izsoles noteikumiem.

ALCORA      breakdown -mēs abi kaut ko neizlasām. Es par 10% (neticēju ka visu atgūšu, jo pie mums parasti kaut ko pa kluso tomēr ietur, kaut vai mikroskopiskiem burtiņiem kaut ko it kā pieminot kādā lapas apakšā. Nu protams, ka visu jālasa/ - Tu to, ka runa ir tikai par zemi, kurai ir vēl citi līdzīpašnieki.
Piedod man nejēgam, nekad nav bijusi darīšana, pat nezinu kur ko var sameklēt.
Neesmu arī pārliecināts, ka visu var atrast internetā. Pieļauju,ka ir lietas ko noklusē. Zinām mēs mūsu godīgumu. Un arī ar juristiem bijusi pieredze, kad cik gudrs atnācu, tikpat gudrs aizgāju, tikai par 50 € nabagāks. Par tiesu izpildītājiem ar nav dzirdēts, ka būtu sevišķi runīgi, protams, ja neesi "savs cilvēks".

breakdown      Atguusi, jo vinjiem nav nekaadu tiesiibu kko patureet. Tas ir ierakstiits likumaa. Un tas darbojas, zinu peec savas pieredzes.
Un visu var tieshaam atrast internetaa. likumi.lv un uz priekshu. Par pashiem izsolaamajiem iipashumiem gan jau ka kko noklusee, vnk atrunaajoties, ka nav par to infas un viss. Piemeeram, Tev reti kad varees pateikt, vai dziivoklii kaads dziivo, vai nee. Pasham jaabrauc, jaaiet ciemos, jaaskataas vai vakaraa deg gaisma, jaavaac zinjas no kaiminjiem. Taa ka ja ljoti paveicas, tad kjeepa var buut maza. Ja nee, tad tiesaashanaas ar dziivoklii esoshajiem iirniekiem. Visvienkaarshaak ir pirkt zemi, mezju.. aizbrauc, apskaties, noveertee un izlem, pirksi vai nee..

meisje      Ja parsola cits, naudu dabu atpakal. ja tu esi otrais pec solijuma un pirmais atsakas, tad tev japerk, ja tu negribi, tad zaude 10 procentus. zemudens akmeni var but, ja viss ir ieprieks sarunats un tie, kas nesola, atlauj uzvaretajam nopirkt leti un parejo ieguvumu sadala sava starpa. man vnk mamma bija izsole un vinai piedraudeja, ka ja vina solisot, tad ar vinu izrekinasoties vai kaut ka ta...zinu gadijumu, kad cilveks nopirka dzivokli, kur majas parvaldniece visu noteica un, ja vinai nemaksaja, atsledza elektribu utml visadi santazeja.. jaaiziet pasam un viss jaizpeta, japaruna ar kaiminiem, ieprieksejo saimnieku, ja iespejams, setnieku utt

ALCORA      Mīļie cilvēki. Nav runa par dzīvokļiem. Runa ir par zemi, kur pārdod 1 domājamo daļu, otra netiek izsolīta. Ja var, lūdzu par šādiem gadījumiem. Par draudēšanu un "sarunāšanu" arī daudz dzirdēts.

joens    1 Kopīpašums ir ļaunums. Tāpēc, pirms piedalīties šādā spēlē, skaidri jāapzinās lietu stāvoklis un kas pašam no tā visa vajadzīgs.

Cimper      Priekš kam Tev daļu no kopīpašuma? Savu problēmu trūkst? :D

kaspich      Cimper ir viens praatiigs sieviskjis :P

PinkElephant      Drošības naudu (nodrošinājumu) tu zaudēsi, ja nosolīsi (jebšu "vinnēsi" izsoli), bet nesamaksāsi. Tad šī drošības nauda aizies kreditoriem un tiks rīkota jauna izsole. Ja neaiziesi, arī dabūsi atpakaļ.

Nu, ar zemi arī ir interesanti. Ja nav zemesgrāmatā reģistrēta līguma par lietošanas kārtību, tad realitātē šo zemi bez otra kopīpašnieka piekrišanas izmantot nekādi nevarēsi Un arī šāds līgums vēl neko negarantē. Tāpat vēl ir 100-un-1 jautājums, ko ar to zemi vispār drīkst vai nedrīkst darīt, bet tā jau ir cita opera. Es kopīpašumā nelīstu, ja man nebūtu zināšanu + resursu + pietiekamas informācijas, ko es varu un gribu no tā kopīpašuma dabūt laukā.

Ja stipri stipri gribas to zemi, izdrukā ZTI sludinājumu, ielien Swedbankā, un pēc kadastra izsit zemesgrāmatu nodalījumu, iegūsti no ZTI vērtējumu un piesakies pie kāda laba advokāta uz konsultāciju. Citādi var sanākt skarbi iegrābties.

ALCORA      da nē. Draugam ar brāļiem bija zeme kopīpašumā, domājamās daļas.Zemes grāmatā kā lietot un rīkoties sīkāk nekas nav norādīts. Drauga 1 brālis nomira, atstājot nesamaksātu kredītu. Banka nodod zemes domājamo daļu izsolē. Draugam jau tiesu izpildītājs piedraudējis, lai nelien. Acīmredzot firmas, kuras pa lēto uzpērk zemi un mežus ir ar tiesu izpildītāju "sarunājuši". Čoms domā, varbūt es varētu piedalīties izsolē un nopirkt to nelaimīgo domājamo, bet mani māc šaubas, jo apskatot sludinājumus SS.elve uzpircēju čum un mudž, bet pārbaudot, cik vēlas maksāt, tā ir puse no tirgus vērtības. Dzird runājam, ka izsoles firmas vispār dabū zemi un mežus par smiekla naudu, it sevišķi tur, kur esot kopmanta. Otram īpašniekam piedraudot, piespiežot pārdot par 5x lētākām naudām.
Zinot, cik tiesiskā valstī dzīvojam, gribēju uzzināt jūsu domas un pieredzi.
Meisje apstiprina,ka likumīgajiem īpašniekiem jāsāk baidīties par savu drošību un dzīvību.

jadore      Man arī šis interesē. Vai brālim nebija iespēja pārņemt saistības pret banku un tā paturēt īpašumu?

ALCORA      bija,pārņemt mantojumu,kura vērtība 10 000 un iegrābties 150 000 kredītā, zaudējot visu ko 65 gadus krājis- auto, dzīvokli, vasarnīcu, jahtu.

PinkElephant      es esmu daudz izsolēs piedalījies, ir arī draudēts. Tikai nevienu reizi tālāk par mutes virināšanu tie lielie draudētāji nav tikuši. Nav jau vairs gluži 90-tie ;) jūs ko, tiešām ir tik viegli nobiedēt?

Man šajā situācijā cits aspekts mazliet mulsina - no novembra ir spēkā jauns regulējums attiecībā uz lauksaimniecības zemju iegādi, un pārpircēji to tik vienkārši nevar izdarīt (ja pārsniedz 5 un 10 ha zemes gabala platība, attiecīgi vai pircējs ir fiziskais vai juridiskais). Ja tev, alcora, īpašumā ir jau kāda zeme, tad nemaz izsolē nesanāks piedalīties (jo izņēmums no tā visa regulējuma ir maksātnespējas procesa izsoles, ne ZTI rīkotās).

Nu ja tā nopietni, tad tiešām prasās nopietnāka konsultācija, šeit tu pie patiesības netiksi.

ALCORA      Tiešām prasās, tikai jautājums, kur to konsultāciju dabūt. Tak ne jau pie tiesu izpildītāja, kurš ir pats ieinteresēts.

ALCORA      Kas ir ZTI? Izsole ir bankas Citadele iniciatīva .

joens      ...Izsole ir bankas Citadele iniciatīva...

Tad ko tur dara tiesu izpildītājs? Attiecīgi ZTI ir procesa sastāvdaļa-tehniskais izpildītājs. Bankas iniciatīva ir vien ierosinot tiesas procesu vaikānujuridiskipareizāktosauc.

Neatkarīgi no visa - vai esošam kopīpašniekam "nejauši" nav pirmpirkuma tiesības? Tas gan neatceļ izsoli, ja par cenu nav varējuši vienoties.

ALCORA      Tur jau tā lieta, ka līdzīpašniekiem vispār neko nesaka. Arī par izsoli uzzināja pavisam nejauši.

zirafe2      Mirkļiem tā oho būšana ir laba štele. Mirkļiem tiešām ko līdzīgu un aiz auss liekamu var izlasīt. 2016-08-07